行为新蹧蹋、新场景、新业态关键的“首店经济”97播播，是培育和设立一个城市、一个地区市场环境和营业环境的进犯发力点。
南都记者不雅察发现，东莞行为大湾区的经济重镇，首店经济正缓缓成为推动其城市营业发展的进犯力量，仅本年上半年，东莞各商圈就引进品牌首店超60家。数目快速增长的背后，是东莞首店政策的有用发力以及企业对土产货蹧蹋市场的长足信心。
有聚也有散，近期外洋快前卫品牌如ZARA、GAP等接踵撤出东莞市场，两大品牌关闭东莞首店，引发多方关注。“首店”汇聚下的首店经济诚然能为城市营业注入簇新活力，但如安在附进城市首店营业光环下拼出新路、蚁合自身制造业阐发等特色推动营业生态重构，成为现时东莞发展首店乃至首发经济需要寻想的问题。
传统主力首店撤出东莞： 是品牌流失or企业策略？
“首店经济”自2015年在上海建议后，已成为各地耕作城市营业魔力的进犯举措。“首店经济”是指一个区域诳骗特有的资源上风，诱骗国表里着名品牌在区域内初次开设门店，使得品牌价值和区域资源完了最优耦合，由此对该区域经济发展产生积极影响的一种经济景色。
从更广义上相识，首店又或指传统老店通过转变筹营业态和模式酿成的新店，如新物种店、见识店、体验店、定制店、旗舰店等。
首店在现时蹧蹋环境下属于稀缺资源，在蹧蹋者心中能酿成特有影响力，引进自带流量的首店有助于营业和商圈解脱同质化竞争，激勉新的蹧蹋空想，带动新的蹧蹋增长点，完了蹧蹋结构升级和城市功能转型。
谈到效率引进各家东莞首店的初志，东实C park负责东说念主暗示，东莞是一座年青的城市，因此该技俩从一运行便按东莞的城市属性来布局。“望望这座城市年青群体喜欢什么，附进缺什么蹧蹋体验，以互异化破解同质化。”
依依色情“咱们深信了年青力、潮水性、外交性的营业定位，其中首店首发经济具有前卫、品性、新潮等特征，最有话题性、最受年青东说念主迎接，与技俩定位及主力蹧蹋东说念主群吻合。”东实C park负责东说念主说，“多家着名品牌东莞首店的入驻，可让咱们的品牌和流量效应抓续飙升，进一步耕作技俩的营业价值和市场影响力，还能增强商圈首店经济的实力。”
行为引颈城市新蹧蹋趋势的“风向标”，首店经济正成为挖掘蹧蹋后劲、激勉市场关注的利器，在江浙沪、大湾区等大城市群蒸蒸日上。
但近期，服装零卖巨头GAP在营业后劲大市东莞的撤出引发烧议。8月底，东莞汇一城GAP告示闭业清仓大减价，称将清仓撤场。9月3日，南都记者来到GAP汇一城店，店内四处张贴着闭店清仓扣头活动的海报，顾主寥寥数东说念主。伴计示知南都记者，清仓活动会抓续到7日后将会闭店，“因为房钱到期”。对于是否会再度营业，该伴计暗示未有呈报。据了解，汇一城门店于2014年开业，已是东莞临了一家GAP线下门店。
不仅是GAP，此前ZARA东莞银河城店已于本年3月31日认真闭店，这相似是该品牌的东莞首店，面积约为2000平方米，于2011年开业，是那时广东面积最大的ZARA旗舰店。
该店关闭后，意味着ZARA填塞撤出了东莞市场。“当今东莞莫得了ZARA，想线下逛店的话只可去广州深圳了。东莞是留不住这些店吗？”有网友提问。
此番撤场，原因几何？
频年ZARA过火母公司正在寻求品牌转型，由“快前卫”转变为“高端时装”，从“闭店风潮”中不错看出品牌策略的改变。财报败露，夙昔三个财年（当然年2月1日-次年1月31日），ZARA母公司Inditex集团营收相连保抓两位数增长。放眼巨匠，2018年之后，ZARA及Inditex集团的门店范围都运行禁止，关店潮抓续于今。
业内有声息指出，对于Inditex来说，这不叫关店，这叫“优化”，是关小店开大店，加大对黄金地段旗舰店的投资力度。Inditex集团CEO Oscar Garcia Maceiras曾直言：“夙昔几年，咱们一直在提速店铺优化的历程，面前仍在正轨上。咱们将连接找出那些空虚足允洽咱们大空间零卖见识、需要关闭的商店。”
首店经济中，雷同ZARA这类首店型的主力店铺在购物中心一直承担着进犯扮装，不仅大略诱骗其他商户入驻，耕作商铺的租售率，还能为商圈聚客引流，耕作市集的合座形象。而一朝撤场，不但影响市集的客流和销售，更进犯是影响其他散户的考虑信心和蹧蹋者的蹧蹋体验感受。
由此来看，给与离开东莞反而是ZARA“转型升级”的一环。这是否讲明东莞对于着名品牌的“落地引力”变弱了？东莞，正在流失品牌吗？
暨南大学经济学讲明注解谢宝剑并不这样认为。“有一些品牌的进入和撤出，与其公司的市场调动策略联系，即受该品牌市场导向、指标客户群和公司发展策略变化所影响的。我以为都是属于市场给与的平常效率，对于ZARA等品牌首店的的撤出，倒毋庸大惊小怪。”
的确，岂论是什么品牌，跟着当地营业地产市场的富贵和东说念主力老本的飞腾，运营老本也在继续加多，为了冒失这些老本压力，品牌可能会给与撤出或诊治门店布局。抑或是电商的兴起和蹧蹋者购物风气的改变，品牌也领悟过加强线上渠说念设立等神志来适合市场变化。
但商圈内品牌的变动，势必导致品牌结构的诊治，给商圈的运营和措置带来一定的压力。传统的快前卫首店接踵离开，若要看护商圈活力，就需要积极引进新的品牌和业态，用新的品牌首店填补空白。
所幸的是97播播，东莞并不存在这种新旧友替的“空窗期”。
东莞新进首店风向转变：潮水餐饮、好意思妆成主角？
早在2021年，东莞在全省率先成体系地建议了首店经济政策——《对于鼎力发展首店经济 促进营业蹧蹋升级的些许措施（试行）》。《些许措施》建议，要积极招引国表里具有影响力、代表性的着名品牌和原创品牌开设首店。
政策加抓下，频年来东莞引入的城市首店近300家。短短几年间，华润万象、京东MALL、山姆会员店、悦榕庄、小象超市、小米汽车等高能级品牌首店落地，咖啡品牌MANNER、 Peet's、Tims、M Stand都聚；衣饰家家具牌MUJI、NITORI、lululemon、FURLA陆续入驻；还有亲子游乐的Meland（MELAND CLUB）、奈尔宝家庭中心及东说念主气餐饮KUMO、泽本田家、gaga等品牌扎堆到来。
谢宝剑认为，频年来多个首店经济给与东莞，除了政策扶抓，一个相配进犯的原因即是东莞领有一批潜在的具有蹧蹋智商的蹧蹋者。行为万亿级湾区城市，地处广深廊说念之间，有较强的蹧蹋流量。
本年上半年，东莞各商圈引进首店超60家，城市蹧蹋能级继续耕作、蹧蹋供给进一步优化。
南都记者不雅察发现，相较于传统的衣饰鞋包行业，2022年后新进的首店主要集聚在餐饮、轻奢名品、文娱等鸿沟，代表了最新的蹧蹋趋势，更以其特有的转变性和互异化豪恣了年青蹧蹋群体的需求，品牌调性更契合喜爱潮水的年青一代。
毕竟，东莞很“年青”。东说念主口普查统计败露，东莞是广东第三个东说念主口超千万的城市，且东莞仅次于深圳，是广东最年青的城市之一，15—59岁东说念主口占比高达81.41%，位居全省第一。依托产业上风，东莞外来东说念主口较多，后生客群成为东莞进犯的蹧蹋主力之一。
这一特色在“咖啡街”尤为彰着。在位于汇一城的“东莞第一大路”，外洋名咖Peet's Coffee皮爷咖啡、别具特色的Tims咖啡、火爆广深的store by.jpg，边远咖啡品牌东莞首店都开在这里。这源于汇一城外广场大地、街区平面立面考虑、购物中心外立面及里面灯光的升级改造，进一步提高了合座形象，让这条街成为潮东说念主汇聚地，“潮水东莞”的城市理念更显期许。
有些首店靠口碑引颈蹧蹋流量，有的则以新奇制胜，举例东实C park引进的奇境穿越X-META、PARTY MORE、天际间live house等即是全面耕作顾主感官体验的转变店。
东实C park还“牵手”了六福菜馆、喜达利潮奢馆、东莞迎宾馆·莞萃园、热呈（Reocha）、粗莽麻花演艺新空间等东莞首店，促进了鸿福商圈蹧蹋场景和商圈邦畿迭代升级。据悉，东实将于本年9月30日开业。
2023年5月，东莞奏凯招引华南首家京东MALL落户东城，这是寰球销售额最快达到亿元的京东MALL。京东MALL行为京东自营的全渠说念大型蹧蹋电子主题购物中心，一般布局于省会等新一线城市。
东莞京东MALL亦然华南地区首家泛家电主题，主打科技千里浸式体验的超等市集，汇聚了巨匠前沿的科技产品，为蹧蹋者提供了丰富的科技体验和购物给与。这种科技属性与东莞的科技转变定位高度契合。
“基于东莞的城市属性、经济实力、产业结构及将来发展后劲，咱们给与落地东莞。”东莞京东MALL负责东说念主向南都记者暗示，东莞的产业处于以电子信息产业为将来发展所在的经济发展阶段，具备新业态的发展出路。为蹧蹋市场的富贵提供了坚实的基础。京东缱绻以东莞为起初，慢慢进入广州、深圳等大湾区其他城市开设更多京东超等体验店。
京东MALL负责东说念主对在东莞市场的发展充满信心。“东莞以‘先进智造’著称，这与咱们行为‘将来城市科技新地标’的定位井水不犯河水。本年9月初践诺的家电家居以旧换新国度补贴政策，以及前期已友好调和的乐购东莞、乐购东城蹧蹋券复古等等都为咱们在当地的发展提供了有劲保险。”
据了解，限度本年7月，京东MALL所有在东城纳统数据6.72亿元，面前吸纳了最初200名职工加入，带动了一众高下贱企业的发展，包括供应商、处事商、物流运载等多个模范。
南都记者不雅察到，9月初运行试业的阿嬷手作门店每天都处在“爆单情状”。伴计告诉记者：“庸碌的责任日上昼，点单小模范就败露有三四百单列队，根底作念不外来。”首店影响力可见一斑。
此前，凭借一批练习营业体，以及基础设施完善、业态丰富、品牌万般，领有边远首店、旗舰品牌，客流量大，蹧蹋氛围浓厚，文化特色彰着等身分，鸿福路商圈已奏凯入选第二批广东省级示范特色步行街（商圈）名单。
其实东莞商圈优化升级的方法，并不仅限于在鸿福路这一隆盛地段。
桥头莞家福购物市集此前干涉2000万元进行升级改造，已于2024年7月中旬完成升级改造并从头开业；茶山乐融荟商圈积极优化外广场布局、招引品牌专卖店；莞城践诺中心区主次街说念提质扩容活动，要点打造东纵商圈提质升级；长安万科广场则打造V-life生存空间，为壮盛代蹧蹋群体提供与时俱进的科技蹧蹋处事场景；位于寮步的山姆会员店东莞首店技俩已完成土建工程验收，揣摸10月下旬开业……
这些“物理操作”，为鼎力发展首店经济创造了邃密的“落地硬条目”。“跟着东莞城市风貌的耕作，城市诱骗力正在加强，附进东说念主口都具有较好的蹧蹋智商。”谢宝剑暗示，在如斯的环境配景下，东莞首店经济发展是具备特有上风的。
不错看出，东莞在商圈设立上继续发力，通过城市更新技俩定制配建、改造耕作传统营业街区、周转社区营业资源等神志，加速引进培育万般首店。
对东莞首店的更多瞻望：靠近广深上风如何赶上？
行为蹧蹋中心城市赛说念竞争者的东莞，首店经济建直立热火朝天地开展，但若是将视线放眼至珠三角，东莞应从更多维度看到自身的不及。
相比起广深，东莞首店在数目、能级、业态丰富度上还有一定差距。广州和深圳行为一线城市，其首店经济在范围和影响力上更为越过。广深首店以餐饮为主，零卖次之，且亲子、安静文娱及生存业态均占有一定比重，何况首店层级较高，年度首店中寰球首店、华南首店的数目占比大。
以广州为例，2024年广州市政府明确建议加速培育首店首发经济，并出台了一系列政策措施给予复古。一季度，广州新开高档次品牌超百个，范围居寰球首位。深圳相似高度可爱首店经济的发展，通过政策扶抓和营商环境优化诱骗了广泛优质首店入驻。数据败露，2023年深圳全年共引进首店门店427家，同比飞腾33%。
谢宝剑暗示，“与广州、深圳相比，东莞还不属于外洋大都市，品牌在这里首发的影响力有限，客流也很容易受到广深的虹吸作用。许多品牌本人在广深就已有首店，在这种情况下，东莞处于瑕疵。”
此外，东莞在高品性购物中心和中枢商圈的设立上相对滞后，可相比广深的练习商圈有且仅有鸿福路商圈，新晋的松山湖万象汇商圈也起步较晚。而广州和深圳领有多个具有外洋影响力的购物中心和商圈，如广州河汉太古汇、深圳万象城等，这些载体为首店经济提供了邃密的发展环境。
想要变身广深一样的“首店收割机”，东莞前路漫漫。
谢宝剑强调，要使首店经济走得更远，就要继续优化整个这个词城市的营商环境。“这个相配进犯，能真的地让一众首店行稳致远。”这极少，东莞抓续发奋中。2022年，东莞市对33个首店和首发首秀技俩进行了奖励。
昨年，东莞市商务局印发的《东莞市对于落实2023年省级促进经济高质地发展专项资金（蹧蹋关键设立事项）技俩的践诺决策》则再次明确复古首店经济发展：对2022年1月1日至2022年8月31日历间，外洋国内着名品牌授权商（代理商）或被授权商在东莞市开设首店、举办新品发布活动，给予奖励。
尔后东莞蚁合以往首店评比奖励责任警戒，抓续对首店经济扶抓政策进行改革，制定出台更具操作性和带领价值的政策措施。
本年东莞制定《对于推动全市商贸业（铺位）百业兴旺的些许措施》建议连接落实首店扶抓，围绕零卖餐饮业态，聚焦东莞市中心城区、松山湖等区域要点商圈，复古营业详尽体运营企业积极招引具有影响力、代表性的外洋国内着名品牌开设首店等。东莞市商务局联系负责东说念主暗示，积极引进着名品牌开设旗舰店，新品牌开设首店，成心于进一步推动品牌集聚，打造地域标志。
除此除外，交通考虑亦然一梗概素，影响着蹧蹋空间范围。诚然，东莞的轨说念交通设立仍彰着有耕作空间，虽然现存湾区“大号地铁”加抓，但还区域有限，不利于湾区客群在全市流动。谢宝剑提到，城市在轨说念交通方面怎样作念到与附进无缝衔尾，对营业蹧蹋有着最平直的影响。
因此，东莞的解围旅途坚韧很明确，那即是在容身区位上风+完善交通荟萃、说明政策红利+打造蹧蹋环境的前提下积极引进首店。
需要深想的是，首店的一个“首”字并弗成暂劳永逸。许多城市并不枯竭首店，但枯竭大略抓续保抓邃密运营的杰出人物。毕竟每个城市都有其特有的文化氛围和蹧蹋风气，因此东莞在打造与自身文化相契合的首店经济时可能需要更多的探索和发奋。
东莞市社会科学院经济学盘问员朱名宏曾指出，东莞应蚁合自身制造业阐发等特色，对稳妥发展“首店经济”的商圈定位和功能进行有针对性的设想和交流，进行判袂化发展，幸免同质化。
值得防御的是，如今首店经济正在进化为首发经济。《中共中央对于进一步全面深入改革、鞭策中国式当代化的决定》建议，积极鞭策首发经济。从“首店经济”到“首发经济”，一字之差大有不同。“首发经济”更强调链式发展，强调由首店和总部集聚而酿成的产业生态圈。
企业品牌若是给与一座城市进行工夫首用、产品首发，除了考量该地区的营业氛围和蹧蹋智商，当地的产业基础、转变资源、营商环境等也会纳入参考条目。因此，从首店到首发，从引进到打造首店，东莞还锦绣出路，大有必为。
年青的东莞营业，正在通过判袂化发展、完善配套政策、扩大“首店”内涵以及防卫原土品牌孵化与转变等措施的践诺，继续积存首店能量，营业邦畿也将迎来全新“潮”向，首店经济效应下的城市营业缓缓换新颜。
此外，在推动首店经济愈发练习的同期，如何诳骗东莞原土制造业上风，纯粹进化到首发经济，闯出一条与附进城市不同的门路，东莞的“出牌”也值得期待。
采写：南都记者 曾奕静 实习生 武仪佳
裁剪：曾奕静
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